馬達加斯加

          5年來GDP首次下滑 委內瑞拉總統不再鐵齒 鬆口擔憂經濟(G) 2009/08/21【鉅亨網編譯許家華 綜合外電】 設計裝潢 委內瑞拉央行周四公佈，第二季GD 酒店工作P下滑2.4%，隨後委國總統 Hugo Chavez 表達了對經濟 室內設計的擔憂。 Chavez表示：「此次GDP下滑為5年來第一次，這是我擔憂的原 房地產因。」 然而Chavez仍表示，他有信心委內瑞拉「已做好保護，將對抗危機」。 「失業率仍 酒店經紀在低檔，投資依舊持續。」 委內瑞拉自2003年來首度出現GDP下滑，此為下滑的背後因素為石油收入減少。石油收入 酒店工作是委內瑞拉的經濟命脈。 儘管近來石油價格上升，委內瑞拉一籃子原油產品今年平均為每桶 49.79 美元，較去年同期的每桶 酒店工作86.49 美元仍下滑了 42%之多。 為此，委國政府已經縮減預算並提升消費稅，以抵抗下滑趨勢。 Chavez的行政團隊預期將宣布對抗經濟衰退的策略。財政 買屋網部長Ali Rodriguez表示，政府將針對第二季衰退嚴重的產業進行策略，例如第二季下滑8.5%的製造業。 過去，委內瑞拉總統曾誇下海口，表示重創其他國家的全球經 土地買賣濟危機，將「毫髮無傷」委國經濟。 新聞來源：鉅亨網 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          便宜2成的工業住宅 要付出哪些代價？ 阿真最近在淡水一帶找房子，在仲介帶看的幾次經驗中，有2間房子讓她印象很深刻。 一間位於紅樹林，挑高4米5，公設很齊全，但唯一讓她覺得「怪怪」的地方，就是面對走道的隔間牆及外觀都是落地透明玻璃，如果沒有拉起窗簾，對面的鄰居可以清楚看見室內的一舉一動； 另一間則位於竹圍馬偕醫院旁邊，是上千戶的大社區，外觀也是使用帷幕玻璃。 她問仲介為什麼這2間房子是這樣設計，得到的回答是，這是工業區裡的房子，依法規設計會與一般的住宅有些許不同。也就是說，這2間房子就是所謂的「工業住宅」。 北縣大開就地合法之門 變更利多反映售價 房屋出租 工業住宅與一般的住宅，究竟有什麼不同？為什麼市場上會出現這樣的產品？說起工業住宅的市場性和變化，最具代表性的要算是位於台北縣中和的「元氣大鎮」，2005年推出預售時，每坪約17萬元就能買得到，當時附近的住宅行情，每坪約22萬元左右，相較之下，每坪價格便宜了2成3左右。 建商能以比市價便宜的價格出售，主要是工業用地的取得成本，較住宅用地低廉許多，在房地產市場，如果地段條件差不多，便宜就是王道，這也是為什麼工業住宅能夠被市場接受的原因。 此後，台北縣、市興起一波工業住宅推案潮，台北市如 室內設計士林、內湖、南港等地，台北縣如新莊、三重、樹林、新店、淡水、板橋、中和、五股、蘆洲、汐止、泰山及深坑等地，都有工業住宅建案的蹤跡。 台北縣所謂的「工業住宅」，多根據《都市計畫法台灣省施行細則》第18條有關乙種工業區的使用規定，以其中「一般商業設施」的「一般事務所及自由職業事務所」、「一般零售業、一般服務業及餐飲業」等用途推出建案，如果拿來當住宅使用是違法的，主管機關可以罰鍰，而且可以連續罰。 直到2008年4月間，中和市民代帶著元氣大鎮數百位住戶召開公聽會，公聽會的結論是如果該案先繳納回饋金，就能變?個人信貸颽隻X法的住宅用地。 這也使得元氣大鎮成為國內第1個在取得使用執照前，被縣政府要求繳納回饋金和捐地代金，以辦理都市計畫變更程序的工業住宅案例。 接著在2009年5月21日 ，台北縣都計委員會通過新莊化成路頭前重劃區旁的「金莊悅泉」工業住宅變更案，接下來就是等待內政部審議，如果順利通過，將是國內第1個就地合法的案例。 據了解，後面還有10餘件工業住宅個案也申請了變更，而台北縣政府此舉，使得購屋人對於工業住宅的個案「變更」有了期待，建商也順水推舟，更理直氣壯地賣起工業住宅，甚至連上市公司也加入推案行列。 中信房屋新莊中正加盟 小額信貸店長邱志杰就舉例，潤泰在新莊推出的「峰景鳳翔」，初推案時每坪開價約19萬元，現在開價已經調漲至每坪28萬元左右，甚至比附近的房子貴，而且坪數的規畫也由以往的小坪數放大為中大坪數，主力為50~ 70坪左右的4房。 地段還是王道 牽動保值性及核貸成數 邱志杰說，消費者對於此類工業住宅的適法性，並沒有那麼在意，反而重視的是還是「地點」，近捷運、生活機能佳的房子，永遠能讓消費者甘願買單。 再加上台北市的房價持續上漲，北縣房價相對較低，因此即使開價由每坪19萬元調漲至28萬元，對購屋人而言，還是「相對便宜」，是助長工業住宅聲勢的2大主因。 而在申 房屋二胎請房貸上，中信房屋行銷企畫部經理江龍名表示，拿工業住宅做抵押向銀行借款，接受程度、利率、額度，各家不一。 其實土地使用分區是工業區或住宅區，對銀行而言並非最大的考量，權狀上登記的建物種類反而是重要依據。 如果權狀上登記的是「廠房、宿舍」，即使蓋得再像「住宅」，不但不適用政策性優惠房貸，銀行的放款態度也會很小心，可貸款的額度偏低。 不過永慶房屋研展部協理黃增福分析，過去銀行對於工業住宅的核貸態度較為保守，但是近年來陸續交屋後，房價跟著景氣上揚，有些工業住宅的座落地點條件確實不錯，因此銀行核貸的態度有趨向放寬的傾向。 貸款的主要差異還是在成數，以淡 景觀設計水的「南加州」為例，大約能申請到7成的房貸，而非工業住宅則有可能貸到8成。 但他提醒消費者，工業住宅在市場景氣反轉時，要留意的反而是後續的接手性。「市場不好時，相對地認同度會比較低。」 工業住宅因建蔽率和容積率都較高，所以蓋出來的戶數通常也比較多，因此形成棟距較近、社區內的公設及綠地較少、居住的隱私性可能較低等不利因素，除非地段條件很強勢，否則工業住宅的保值性較弱。 小環境不理想 噪音、治安都可能是問題 工業住宅也吸引投資客投入，進駐竹圍「南加州」個案代租代管業務的永勝租屋總經理葉碧芬說，該案成交價約每坪22萬元左右，如果去除工業住宅的因素，每坪可望有25萬元的身價 網路行銷，估計有6至8成的購買動機為投資。 由交屋至今，每坪約上漲2~3萬元，但是租金則因周邊競爭增多而出現逐年遞減的現象，每坪降幅達100~200元左右。 於工業住宅住起來與一般住宅有什麼不同？第一就是周邊環境可能還是以工業區為主，重型車輛進出會造成噪音、塵土飛揚，甚至是否有化學物質，而且如果日常生活機能不佳，特別是在入夜後，可能會有進出人煙稀少的現象，治安也要留心。 第二就是為了符合消防設計，大樓內部的走道較寬，也會多出幾道消防門，而消防安檢單位也會不定期來抽查，不但檢查消防，如果違規搭建夾層，也會一併被查核，但是葉碧芬說，交屋至今，除非是有人刻意舉發，否則安檢通常會順利通過，倒也不必太擔心。 住商房屋 自住客注意持有成本  投資客慎選地段 就自住的角度，住展房屋網總監陳韻如對工業住宅較持保留態度，主因在於持有成本較高，一來一般工業住宅的戶數都在300戶以上，管理維護不容易做得好；二來相關稅費按工業用途徵收也比較高，除非未來有變更成功的可能性，否則不宜貿然投入。 若是自住兼置產的角度，陳韻如認為即使房價上漲，工業住宅的漲幅不容易有好的表現，特別是座落在一大片工業區的案子。 內湖就有一個工業住宅個案，雖然號稱擁有面河第１排的景觀條件，但是基地後方都是廢車場，不知道需要多久時間才能變更，小環境不理想，不具生活機能和交通條件，當然價格的變動也會比較小。 若是純投資角度，陳韻如建議以具有未來發展性?土地買賣滌洉q為宜，如新莊的頭前重劃區仍有許多公共投資項目待投入，土地使用有機會被轉型。 「當然，工業住宅的低價是一個趨勢，台北縣未來會成為新北市，估計為了整個城市的提升，工業用地將會愈來愈少，工業住宅也會愈來愈少，但不是主流產品，增值幅度也會比較保守。」 對於後續接手性，陳韻如認為，工業住宅在預售或者由代銷公司銷售時，由於強打廣告，對於外來客能夠產生吸引力與知名度，但是，當這些個案逐漸成屋後，中古屋要如何靠著單打獨鬥來吸引外來客的注意，將會是一個大難題，除非是捷運站附近的房子，這也是要提醒讀者留意的地方。Money錢 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          預售屋履約保證機制 八個月內將提出 身兼消保會主委的行政院副院長陳?昨天表示，為保障消費 租屋網者購買預售屋權 房屋貸款益不受損，消保會與內政部已共同 酒店經紀研議強制建商採取履約保證機制，將在八個月內提出相關辦?宜蘭民宿k。 陳?指出，未來建商除可選擇內政部的建商履約保證機制，也可選 借錢擇價金返還、價金保證、同業連帶保證、公會連帶保證四種方式。 消保會日前宣 汽車借款布，預計明年2月以後，所有預售屋都要強制執行履約保證，方式有五種，包括預售屋須由金融機構負責承作價金返還?訂做禮服B預售屋價金必須交付信託、由同業連帶擔保、由公會連帶保證，還有一種是使用經內政部同意的履約保證方式，目前研議中。 房地產 預售屋購屋糾紛屢見不鮮，陳?表示，民眾購買預售屋最關心的是房子有沒有蓋好，若是沒蓋好，錢拿不回來如何處理；上述五種方式，應可在消費者與建商之間取得平 面膜衡。 (資料來源:聯合報 2010-07-07 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

          策略再開發地區 可獲100％容積獎勵 * 工商時報* 【于國欽／台北報導】 　營建署長葉世文昨日表示，「都市更新建築容積獎勵辦法修正案」公布實施，位於水岸、港灣、鐵 租辦公室路及捷運場站週邊「策略性再開發地區」辦理都更，最高可獲100％的獎勵容積，而想獲100％獎勵容積者必須為綠建築、同時也 酒店經紀要留設5成的基地面積做開放空間，以提升都市環境品質。 　內政部表示，現行建築容積獎勵最高只有50％（法定容積的 ARMANI50％），為型塑像日本「六本木之丘」成功經驗，因此參考日本劃訂為「高度再利用地區」提高獎勵容積的作法。即日起只要被政府指定為「策略性再開發地區」 吳哥窟，最高可獲100％的容積獎勵，亦即可達「法定容積的2倍」。 　依新修訂辦法，「策略性再開發地區」包括位於鐵路、捷運場站400公尺 範圍內，位於都會區水岸、 售屋網港灣周邊適合高度再開發地區，另外配合重大發展建設的都更案，經地方主管機關報中央主管機關核准者也可以。 　至於87年容積管制未全面實施前的現有建物，其容積率可能早已 烤肉食材是法定容積的2倍，那麼進行都更還有獎勵嗎？營建署都更組組長陳興隆表示：「如果位於一般地區，政府會先承認其現在容積，再加30％的獎勵容積，如果位於策略性再開發地區，則在承認其現在容積外，再加50％的獎勵容積 代償。」 　內政部表示，以往都更案雖訂有最高上限50％獎勵容積，但是由於地方訂定的獎勵規定缺乏彈性，一般只能拿到25％至30％。為讓都市更新更具吸引力，此次修法將獎勵項目擴至省能減碳、綠建築、智慧型?永慶房屋媬v、生態城市等9項，以讓都更案儘量能取得最高獎勵上限。 　陳興隆表示，「策略性再開發地區」獎勵容積遠高於一般地區，享有此優惠者必須對都市空間品質做出貢獻，因此在9項獎勵項目中須具備4項：（1）整體規劃設計要提升附近環境水準（ 5912）具綠建築標準（3）都更的規模需為一完整的街廓，至少5000平方公尺 （4）留設基地面積50％以上做為開放空間，供社會大眾使用。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          發明工坊2-問題集 發明工坊2問題集  1要建設沒空地 ? 7 月 10 天殺會回工坊，點選天殺請他清吧。2雜貨屋和雜貨店是不一樣的呢！ 是的，雜貨屋一開始就有，雜貨店要商業值 300 以上才出現，而且賣的東西不一樣。 雜貨屋賣： { 玫瑰，玻璃杯 ( 初期 )} ， { 盆栽，室內盆栽組，蠟燭， E 纖維 ( 販賣後 )} ， { 風水盤，苗木，土 ( 觀光 100 以上 )} 雜貨店賣：香草 ( 初期 ) ， { 萬能軟膏藥，急救箱，撒隆巴?21世紀房屋仲介活A生機式鋼板 ( 販賣後 )}3 高原牛乳在哪裡 ? 賣鏗鏘牛 ( 要研究野牛 ) 給北方農場內的酪農家就有啦。4 蕃茄，酪梨，涅奧思斐亞紅豬 如何取得？ 蕃茄和酪梨在溫室菜園有售。 野豬 (10 ， 12 月去 E 中心抓，機率為中 )> 涅奧思斐亞紅豬5 溫室菜園如何出現 ? 賣乙烯基後，佔地 2x2 ，地方不夠大的話會出不來喔。6 如何觸發組?酒店經紀X物品的功能 ? 7 月 19 以後到中央城會遇到奈奈，得組合物品的功能了。7 如何取得硝化纖維素，軟式發掘法 ?研究：藍色的時代 > 軟式採掘工法 研究：草 > 有機飼料 > 硝化纖維素8 煤油可以在那裡取得 ??由組合 < 化學合成油 >+ 化學合成油由研究化學變種魚 E 塗漆要研究神母之船碎片9 蠶寶寶， E 蠕蟲，Ｅ纖維如何取得 ? 蠶寶寶：可從斯 澎湖民宿貝湖，農業實驗場 ( 農業實驗場建造計劃書販賣後 ) 取得，不然在 10/12 到 10/15 得觸發珞琪的徑劇情，也可獲得?寶寶。 E 蠕蟲：研究?寶寶即可得 E 蠕蟲。 Ｅ纖維：把 E 蠕蟲賣給南區，販賣後去雜貨店便可買到Ｅ纖維。10 生物高聚物如何取得 ?由組合 < 蜜露菲斯菌 >+< 高純度石腦油 > 得 土 > 有機肥料 > 蜜露菲斯菌 石腦油 > 高純度石腦油11 閃爍的熱?保濕面膜臛p何取得 ? 在 6 /20 到之後到北城，若是 < 強化鋼鐵 > 製作完成，便可和哈利對話。12 彎曲的軸幹， S 引擎如何取得 ? 彎曲的軸幹： 9 月 10 日之後，在北城哈利送了娜諾卡一樣東西，還說可以幫她找到清音器，只要她二，三天之後再到北城找哈利就行了。 Ｓ引擎：由閃爍的熱水壺 > 蒸氣式轎車 > Ｓ引擎13 時光精工表如何取得 ? 於 10 月 20 日 到 11 月 20 日，在東方側城得到?有巢氏房屋C14 土和有機肥料如何取得 ? 土：王立學院採集，機率為 ' 高 ' ，農業 100 以上的雜貨屋也有賣。 有機肥料：研究土 > 有機肥料。15 請問如何才得到 " 草 " 及 " 石腦油 "?草：王立學院採集，機率為 ' 高 ' 石腦油：化學工坊 ( 工業值 200 以上 ) ，化學工廠 ( 提出化學工廠設計書 ) 有賣。16 『捏奧馬達』如何取得？ 由組合： E 原料 MG+ 氧化釹鎂礦石17 E 金屬線如何取得 ?由組合： 東森房屋 < 探測棒 >+< 微型 E 纖維 > 研究：風水盤 > 探測棒； E 纖維 > 強化 E 纖維 > 微型 E 纖維。18 書店玩不出來 ? 要商業值 200 以上，商業 3 級喔！19 E 科技解析新書如何取得 ?去書店買 < 失落的文明帕希耶帝 > 研究 失落的文明帕希耶帝 > E 科技報告 > E 科技解析新書20荷碧典滋飯店開幕如何觸發?9月3日以後，東方側城的發展在41%以上。21 觀光遺跡建設計劃書如何得 8/10 以後在中央城，身上要 房地產帶有 < 東方見聞錄 >22 神祖之船如何修復 ? 6 月 2 日 ~ 6 月 26 日 的早或中午，在神祖之船會遇到哈利，哈利會滔滔說起神 祖之船過往的歷史蹟。 6 月 20 日 到 7 月 11 日 ，因老人的一席話，前往王宮，得到修理的許可。 第一階段 ， 製作超級鉛錘 (* 若超過 9 月 10 日還未觸發，就不會再發生，請注意。 ) 前往神祖之船，會發生事件取得神祖之船的碎片 帶回工坊研究後可以得到 E 塗漆，製作超級鉛錘的處方籤 第二階段 ， 製作超級鉛錘 (* 若超過 太平洋房屋9 月 20 日還未觸發，就不會再發生，請注意。 ) 用神祖之船的碎片和涅奧斯斐亞水晶製作成超級鉛錘，前往神祖之船完成第二階段，再來會得到反重力迴轉儀的處方籤 神祖之船第三階段，製造 < 反重力迴轉儀 >(* 若超過 9 月 20 日還未觸發，就不會再發生，請注意。 ) 準備工作： 神祖之船採集得 < 雲纜線 > 研究：雲纜線 > 雲纜製造機 > 雲纜機； 研究：氧化鎂礦石 > 精煉氧化鎂 > 氧化汝鎂礦石；研究：鑌鐵鋼 > 強化鑌鐵鋼 > 涅奧塞特鑌鐵鋼。 房地產組合： < 涅奧塞特鑌鐵鋼 >+< 氧化汝鎂礦石 > ＝ 合成汝鋼 < 合成汝鋼 > 與 < 雲纜製造機 > 製造出 < 雲纜機 > 雲纜機製作完成後，前往北城，哈利贈與『迴轉儀羅盤』 研究：迴轉儀羅盤 > 微型迴轉儀 製造 < 反重力迴轉儀 >                .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .

          法拍屋的相關法律重點: 法拍屋的相關法律重點:1.對方是有權占用 與無權占用? 2.再買賣不破 酒店兼職租賃的情況下,有哪些?代償硫謆威I? 2-1.低租金 長租期 房屋出租的處理. 2-2.高押金 低租金的處理. 2-3.以 裝潢債權抵租金 的處理. 2-4.如何申請確認租賃關係不存在 . 2-5. 如何證?酒店工作盔痊?
. 2-6.點交 中常見的法律問題(經驗分享與何時看屋). 2-7.不點交 未來 會場佈置的訴訟程序. 2-8.原有不定期租約 之終止. 2-9.法拍原有定期租約 之終止.3.拍賣公告 的陷阱(筆錄).4. 住商房屋優先購買權 的處理.5.共有權利 的處理. 接下來,可以做一些比較研究, 像: 1.法拍屋購買與中古屋購買的差異. 2.預售屋購?小額信貸R與法拍屋購買的差異. 再接下來可以研究: 這個多法拍屋背後的辛酸故事? 為甚麼會被法拍的原因說明?http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv 吳哥窟9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5100   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

          土地租賃注意要點:~持續進步中~ 土地租賃注意要點: 1. 成本誰付? 酒肉朋友 地 賣房子價稅多少? 房屋 住商房屋稅多少? 可否進一步降低? 地價稅 土地買賣工業稅率? 房屋稅營業用減半? 2. 收入計算基礎 借貸? 土地每坪? 房屋每坪? 車位計算? 3. 需不需要新的資本?酒店兼職銗X? 期限多久? 誰出錢蓋? 期滿後建物如何處理? 4. 歸還後的點交基 酒店兼職礎? 是否需圍籬? 拆除哪些部份? 地面是否有瀝青? 高層的限制? 5. 是否辦理公証? 租房子 政府或民間? 6. 其他的營運考量? 短期並減稅:停車場. 免稅:植樹. 人氣匯集. 養地需要. 區 濾桶域的經營. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

          鼓勵年輕人的一點小用處:給一個想棄法律系 轉學考 地政系的學生 賣房子韓國a片>! 我是做土地開發的,&nbs 土地買賣p;   而且是作台北市大型的開發計 太平洋房屋劃!    有純住, 住商辦多元垂直切割 ,純娛樂城.. 好房網....我的工作:    1.先期的土地可行性分析.    2.建 襯衫築企畫.    3.建築設計與規畫.    4.施工管理.    5.代銷售出.&nb 澎湖民宿sp;   6.後期的物業管理.看得出來,我是業主代表下工作的專案人員.   我建議您以雙學位的方式讀不動?烤肉食材˙P法律!   轉學考是個"沒意義"的假設....(就像如果把英語學好..就...)   如果真有企圖心,就以雙學位的方式達成 室內設計!  .

          這個時間拿來做什麼事？選擇與自主的能力! 當我在想一個投資機會,一個人渣從我辦公室前面走過;瞬間我有六個想法：1.繼續我的投資構想.2.寫一篇有智慧的文章.3.打個座.4.提早?買屋^家.5.還是跟這個垃圾生氣.6.去買一本書看. 兩個彼此討厭的人相遇,我想彼此都會有傷害,尤其?太平洋房屋鴾U位的人,當然會被我罵得這麼難聽的人,品格與道德修養自然是非常的差,稱他為下位,意指他沒有努力與成就的空間(對財務 買屋與社會地位而言),我也相信,除了大德高僧,百分之九十九的人會有同樣的反應。 重點是：對自己的思維與情緒，要有自主的能力。惡人自有惡 好房網報! 這個時間拿來做什麼事？老實唸佛! 阿彌陀佛! 或 南無藥師琉璃光如來! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 買屋網 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步 酒店經紀：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  酒肉朋友 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇 買屋網:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以 房屋二胎看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          坐禪到了一定境界之後,,選擇的佛經有: 坐禪到了一定境界之後,,選擇的 永慶房屋font>佛經 太平洋房屋有: 1.智顗禪師的釋禪波 訂做禮服羅密次第法門. 2.入中道論. 3.華嚴 酒店兼職經的入法界品. 4.瑜珈師地論. 5.大圓滿禪定休息. 澎湖民宿或為了了解其他大師的證道心得,可以看: 1.永嘉大師的證道歌. 2.玄奘的八 買屋網識規矩論. 3.菩提道次第廣論. 4.修習止觀坐禪法要-六妙法門 也可以接觸有關證道的佛經: 室內裝潢 1.愣伽經. 2.愣嚴經. 3.華嚴經. 4.大日經. 不然還有最後一招: 老實唸佛! 請看"阿 票貼彌陀經". .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

          長干行之一&之二 很久就聽人家說長干行有之一跟之二，類似上下集，都是商人婦的心情，作者為李白，另附二首同樣名為長干行之五言絕句，作者為崔顥，而這兩人想必很愛競爭，互相有同名詩詞跟黃鶴樓與登金陵鳳凰臺之典。 妾髮初覆額，折花門前劇。郎騎竹馬來，繞床弄青梅。同居長干里，兩小無嫌猜。 【我的頭髮剛剛只能蓋住額頭的時候，就常常折著花枝，在門前遊戲。而你騎著竹馬跑過來，繞著井欄，手裡把弄著青梅，咱倆同住在長干里，大家都還是天真的小娃兒，用不著避嫌與猜忌。（劇：遊戲；床：井上石欄）】 十四為君婦，羞顏未嘗開。低頭向暗壁，千喚不一回。【我十四歲那年，嫁與你為妻，當時由於害羞，未嘗展開笑臉。總是低頭面向黝暗的壁角，任你再三柔聲呼喚，也不?酒店工作n意思回轉頭來。】 十五始展眉，願同塵與灰。常存抱柱信，豈上望夫台。【十五歲的時候，我的臉上才開始展露笑容。我倆時刻抱持著海枯石爛、此情不渝的堅貞信念，哪用得著上什麼「望夫台」去四處眺望尋你呢？你總守在我身畔呀！（抱柱信，古代有個名叫尾生的人，和所愛女子相約於橋下。女子不來而山洪爆發，尾生守約不離去，終於抱橋柱溺死。見《莊子》盜跖篇。這裡借喻為對愛情的堅貞。望夫台，古代許多地方都流傳女子思念遠行的丈夫，天天登山瞭望，化而為石的故事，因而有「望夫山」、「望夫石」、「望夫台」等名。）】 十六君遠行，瞿塘灩澦堆。五月不可觸，猿聲天上哀。【我十六歲那年，你 烤肉離家遠行，行程中得經過水勢險惡的瞿塘峽口那個叫灩澦堆的大暗礁。舊曆五月的夏令，水勢正漲，舟船往來都必須特別小心才不會觸礁。因此自你走後，我日夜憂心的掛念著。想必那兒的猿啼聲，也淒厲的響徹雲霄吧！】 門前遲行跡，一一生綠苔。苔深不能掃，落葉秋風早。【門前，我經常佇立等候你時留下的足跡，都一一長滿了青苔。青苔早已厚得無法清掃了，而如今門前又時時飄下許多枯黃的落葉，更讓人覺得今年的秋風來得特早。】 八月蝴蝶來，雙飛西園草。感此傷妾心，坐愁紅顏老。【初秋八月，蝴蝶雙雙飛舞在西園的草叢中。觸景生情，我心頭難過已極，只能孤單的獨坐這兒，任那青春年華不斷的逝去。】 早晚下三巴?景觀設計A預將書報家。相迎不道遠，直至長風沙。【你何時要從三巴乘船回家，請預先捎個信兒來，不問路途多遙遠，我要一直走到「長風沙」那兒迎接你歸來。(早晚，何時。)】 清朝紀昀（紀曉嵐）說：「興象之妙不可言傳，此太白獨有千古處。」這類詩確實是李白所擅長，同時這首詩描繪的還是市井小民的感情變化呢。首六句寫雙方兒時的天真行動；「十四」兩句寫初嫁時的羞態；「十五」四句寫婚後的親暱美滿；「十六」四句為丈夫遠行而操心，並寄以叮囑；「門前」八句，看到苔深葉落、蝴蝶雙飛，不禁為自己的青春而感觸，也更盼望丈夫早日歸來。末四句是全詩的總結：只要一接到預報回家的信，哪怕遠至幾百里外有急流的「長風沙」，她也會去迎接。 機車借款 這是一首以商婦的愛情和離別為題材的詩，它以女子自述的口吻，抒寫對遠出經商的丈夫的懷戀，淳樸真切，還帶點故事性。採用年齡序數法和四季相思的格調，巧妙的通過一些生活片段和心理活動的描寫、臆測，聯綴成溫柔細膩、纏綿婉轉的女性成長史。依著人物性格的描寫，步步深入，配合著舒徐和諧的音律，渲染出縈迴曲折，一往情深的兒女情事。 「長干行」，樂府舊題「雜曲歌辭」調名，原為長江下游一帶民歌。其源出於「清商西曲」，內容多寫船家婦女的生活。而李白這首樂府詩淺顯易懂，讀來琅琅上口，極易背誦。仔細咀嚼，你會發現，通過羞澀情態的特寫，表現了她的女性矜持和真淳的天性。婚後「願同塵與灰」、「常存抱柱信」，以及與夫離別後的深刻?借貸銎嚏A都鮮明生動的表現了古代婦女真實的生活風貌，讓我們理解古人「男主外、女主內」，這種生活重心按陰陽有別而安排的特殊方式與內涵。憶妾深閨裡，煙塵不曾識。嫁與長幹人，沙頭侯風色。五月南風興，思君下巴陵。八月西風起，想君發揚子。去來悲如何，見少別離多。湘潭幾日到，妾夢越風波。昨夜狂風度，吹折江頭樹。渺淼暗無邊，行人在何處。好乘浮雲驄，佳期蘭渚東。鴛鴦綠蒲上，翡翠錦屏中。自憐十五餘，顏色桃花紅。那作商人婦，愁水復愁風。 這首詩與前一首同是寫商婦的愛情和離別的詩。清人章燮在《唐詩三百首注疏》中說：“二章詞意，前後層次，一?貫通，不可折斷，直作一首讀可也。”詩以商婦獨白的手法，抒寫了她對遠出經商的丈夫的摯愛和思念。詩從商婦望夫不歸說 設計裝潢起，一層一層，直到自憐自恨而止，凄切幽怨，纏綿感人。 想起我當初在深閨裏，從不曾去那人?繁華的地方；自從嫁給了長幹人，每日在江邊沙岸上迎風盼君回歸。五月的南風刮起時，你順流而下去到巴陵；當八月的西風吹來，夫君應該已從揚子渡口出發。去去來來，總是聚少離多。幾日才能到達那湘潭，在夢中我飛越了重重?波。昨夜又刮起了狂風，吹斷了江邊的樹枝；江水浩渺無邊，行人?影何在？我願乘上那駿馬“浮雲”，與君相會在生滿蘭草的小洲。鴛鴦成雙浮游在綠蒲上，翡翠鳥雙雙停栖在錦屏中。十五歲正是面如桃李的花樣年華，只可惜做了商人的妻子，一個人每日在家擔驚受怕，擔心外面的風雨浪濤中夫君是否安全。 長干行也有五言絕句成詩二首 《長干行》是唐朝詩人崔顥(跟李白牽扯不清崔顥題詩在上 買屋頭的那位崔顥)的一首詩。 《黃鶴樓》 昔人已乘黃鶴去， 此地空餘黃鶴樓。黃鶴一去不復返， 白雲千載空悠悠。晴川歷歷漢陽樹， 芳草萋萋鸚鵡洲。日暮鄉關何處是， 煙波江上使人愁。 《 登金陵鳳凰臺》 鳳凰臺上鳳凰遊， 鳳去臺空江自流。吳宮花草埋幽徑， 晉代衣冠成古丘。三山半落青天外， 二水中分白鷺洲。總為浮雲能蔽日， 長安不見使人愁。 兩說之其一 因李白被流放夜郎，中途又赦回，路過江夏，曾寫〈江夏贈韋南陵冰〉：「我且為君搥誶黃鶴樓，君亦為吾倒卻鸚鵡洲。赤壁爭雄如夢裡，且須歌舞寬離憂。」李白因心情憂愁鬱悶，故意寫這種豪快語，以解心中不平之氣。後來又寫〈醉後答了十八〉，以對應搥碎黃鶴樓詩說：「黃鶴高樓已搥碎，黃鶴仙人無所依。黃鶴上天訴玉帝，卻放黃鶴江南歸。」為自己 褐藻醣膠前首詩的狂放自我解嘲，本來只是文人的遊戲文章，沒想到唐末五代時有位禪僧經過黃鶴樓，便摘取李白這兩首詩的句子寫成這首：「一拳擊碎黃鶴樓，兩腳踢翻鸚鵡洲。眼前有景道不得，崔顥題詩在上頭。」的打油詩。而使得後人誤以為李白作〈登金陵鳳凰臺〉詩是與崔顥的〈黃鶴樓〉詩爭意氣、爭長短，並留下這首有趣的打油詩。事實上全是後人穿鑿附會的。 兩說之其二 高步瀛唐宋詩舉要云：「太白此詩全摩崔顥黃鶴樓(至少可以肯定李白絕對讀過黃鶴樓不然用詞不會類似到近乎相同)，而終不及崔詩之超妙，唯結句用意似勝。」 《長干行·其一》情境：一個住在橫塘的姑娘，在泛舟時聽到鄰船一個男子的話音，於是天真無邪地問一下：你是不是和我同鄉？君家何處住，妾住在橫塘。停船暫借問，或恐是同鄉解釋：請問先生你的家在何方？我家是住在建 東森房屋康的橫塘。停下船吧暫且借問一聲，聽口音恐怕咱們是同鄉。《長干行·其二》情境：《長干行·其一》是女生起問或吟唱，《長干行·其二》就是男主角的應答或吟唱了。家臨九江水，來去九江側。同是長干人，生小不相識。解釋：「家臨九江水」答覆了「君家何處住」的問題；「來去九江側」說明自己也是風行水宿之人，不然就不會有這次的萍水相逢。這裡初步點醒了兩人的共同點。「同是長干人」落實了姑娘「或恐是同鄉」的想法，原來老家都是建康（今江蘇南京）長干裡。一個「同」字把雙方的共同點又加深了一層。這三句是男主角直線條的口語。最後一句詩人終於轉過筆來把原意一翻：與其說今日之幸而相識，倒不如追惜往日之未曾相識。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          中國的連鎖加盟市場自90年代發展至今，成果可謂豐碩。根據中國連鎖經營協會統計，中國市場中的連鎖加盟企 酒店工作業已經超過600家，遍及30多個 售屋網業態  　 司長的話 附錄文件 參考文獻 烤肉食材 回選單    第一章 緒論第四章 加入WTO後，兩岸 支票借款連鎖發展趨勢 　第一節 緣起　第二節 研究架構　第一節 中國連鎖經營發展趨勢　第 負債整合二節 台灣連鎖經營發展趨勢　第三節 小結  第二章 兩岸連鎖加盟發展現況分析第五章 台灣連鎖加盟進 ARMANI入中國市場之可能性評估 　第一節 中國連鎖經營發展現況　第二節 中國重點城市連鎖經營發展之分析　第三節 台灣連鎖經 酒店打工營發展現況　第四節 小結---兩岸連鎖加盟系統之比較　第一節 中國連鎖加盟市場之機會與威脅分析　第二節 台商進入中國連鎖加盟市場之優劣勢分析 室內設計　第三節 小結   第三章 兩岸連鎖加盟相關重要法規第六章 結論 　第一節 中國連鎖加盟法規　第二節 台灣連鎖加盟法規　第三節 小結 相關網?支票借款董s結:http://www.tcfa.org.tw/2002report/index.htm .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          土地徵收條例施行細則~~內政部部務會報昨（29）日通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案， 土徵細則修正，將依市價補償內政部部務會報昨（29）日通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案，有關徵收土地依市價補償一事，未來將針對所要徵收的土地於1月及7月評定出兩次市價，以較高的市價從優徵收，預計自明年元月?買屋_實施。內政部配合土地徵收條例的修正，於昨（29）日通過其施行細則修正，以讓本次土徵條例修正能得以落實，主要內容包括健全土地徵收制度，保障民眾權益，施行細則將於近期陳報行政院核定後施行。內政部官員表示，本次土徵條例修正最受矚目的是有關土 婚禮顧問地徵收的價格，將由過去以公告現值加成，改為依市價徵收，而該如何評定市價，相關的配套措施較為複雜，因此施行細則裡的按市價徵收會晚一點實施。內政部官員表示，未來政府相關單位在準備徵收土地的前半年，必須先通知地方的地政單位，由該縣市的地價評議委員會評估出該地 房屋二胎段的市價，地價評議委員會分別在1月、7月公布兩次該地段的市價，以讓需用土地的機關進行市價補償徵收。2012-03-30時報資訊 2012-03-29 發言人室內政部通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案，健全土地徵收制度，保障民眾權益內政部部務會報今（29）日通過「土地徵收條例施 宜蘭民宿行細則」部分條文修正草案，配合土地徵收條例之修正，本細則修正訂定相關作業程序，以健全土地徵收制度，保障民眾權益，將於陳報行政院核定後施行。 內政部表示，土地徵收條例施行細則於91年發布施行，分別曾於95年及98年增訂。今(101)年1月4日土地徵收條例之修正及新增條文已公布施行，本次細則即配合修?商務中心翱袺鬗漁e，修正重點包括徵收作業程序、市價補償、區段徵收三部分。 內政部說明，在徵收作業程序部分，包括增修需用土地人召開公聽會之作業程序，召開公聽會應至少2次，且應於7日前將召開公聽會之相關事宜刊登新聞紙及公告週知，並以土地登記簿謄本所載之住址個別書面通知土地所有權人，向民眾妥予說明事業計畫之公益性?情趣用品B必要性、適當性及合法性，聽取民眾意見並明確予以回復。另外，也規定申請徵收前應給予土地所有權人陳述意見機會，加強與民眾溝通。同時亦針對土地徵收條例第3 條所稱零星夾雜及行政院核定之重大建設予以定義。並增訂特定農業區農牧用地經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若土地所有權人有異議，應依行政程序法舉行聽證之處理程序，以利實務執?票貼獢C 有關市價補償部分，本條例配合修正徵收補償以市價為依據，但若徵收公告期滿次日起算第15日經地價評議委員會評定之當期市價低於徵收公告之市價，仍按徵收公告之市價補償，以保障民眾權益。同時亦增修市價及都市計畫區內公共設施保留地市價之計算方式，以及零星或局部集中建地劃為公共設施保留地之補償市價計算等事項。也新增為查估市價需用土地人應提供預定 術後面膜徵收範圍資料予地政機關之期限，及未及於期限內提供查估資料之處理方式。 至於區段徵收部分，修正區段徵收計畫書應記載事項，參照一般徵收舉行公聽會之規定，修正區段徵收舉行公聽會應備程序及作業事項，使程序更加嚴謹，達到與民眾溝通之目的；同時將農業專用區予以定義為指供農業耕作使用之土地使用分區；修正抵價地計算公式並由區段徵收主管機關訂定配售辦法。 配合土地徵收?開幕活動屭珩?0條規定有關被徵收土地，以市價補償之施行日期由行政院另定之，本細則也增訂有關市價查估規定之施行日期將配合土徵條例施行。 聯 絡 人 ：秦錚錚科長聯絡電話：(02)23565254 名　　稱土地徵收條例施行細則修正日期民國 98 年 10 月 23 日  第 一 章 總則　§1 第 二 章 徵收程序　§10 第 三 章 徵收補償　§29 第 四 章 區段徵收　§34 第 五 章 撤銷徵收　§57 第 六 章 附則 褐藻醣膠　§62  .

          台北市~~大故宮計畫 啟動 園區增胖5倍 馬英九總統七日晚間在國立故宮博物院宣佈「大故宮計畫」正式啟動（見圖，劉宗龍攝），期待?租辦公室o座世界級文化寶庫展現全新面貌。擴建後，故宮將增加 新成屋五倍展覽面積，並在院區對面設置文化創意產業園區，預計十年後完工，總 烤肉食材工程金額超過新台幣二百億元，明年辦理專案管理及國際競圖。馬英九表示，故宮每年參觀人次超過 婚禮佈置三百萬人次，必須擴增展覽面積才夠使用，「這當然不是擴建的唯一理由，而是考量都市計畫及文創產業發展的需求。 買房子」馬英九指出，台灣應持續發展具有台灣特色的中華文化，大故宮計畫可望讓台灣穩居中華文化領航者地位。故宮院長周功鑫表示，國際博?租房子姚]擴建最成功的案例當屬羅浮宮，一九八一年法國總理密特朗宣告大羅浮宮計畫，知名華裔建築師貝聿銘也參與，一九八九年完成玻璃金字塔，共花費約七十億法郎 小額信貸（新台幣約五百億）。故宮於民國五十四年興建完成，歷經民國五十六、五十九年兩次擴建，此次希望找國際專家參與，讓故宮邁向新紀元。擴建後展廳面積擴增五倍，原先正館僅能 小型辦公室同時展出三千件展品，擴建後可同時展出一萬五千件展品，讓更多國寶展現在世人面前。此外，故宮還將在院區對面、原衛勤學校四‧ 八公頃用地，設置文化創產業園區，區內將設置漢字博物館、文化創?信用貸款~發展中心、地下藝術街以及文創精品店及相關主題空間，且與捷運直接連通，期待發展成亞太文創產業園區典範。首波計畫將於今年十二月舉辦國際座談會，邀請國際專家與談。 【大故宮計畫可行性評估暨先期規畫簡介】 小型辦公室  .

          大選比Guts 房地產政策5大配套法案趕在9月立院闖關 2012總統大選倒數139天，府院近期高分貝或喊話回應市場對於房地產市場的期待，並表示行政院去年起在「健全房市」政策上已有全面性規劃，對此，學者表示，看來自奢侈稅上路後，政府對於持續打房的目標明確，對於市場短期投機已經有顯著抑制，奢侈稅上路後成交量的萎縮，暗示著將出現價量背離的一波修正，且考量近期量縮價穩，觀望濃厚，再祭出五大配套法案，市場正在關注，未送審的法案能?房地產_在立法院會期前定案、以及躺在立法院的配套法案能否如期在9月會期二讀、三讀通過。 針對馬政府五法案，政大地政系教授張金鶚肯定政府的健全房市、打房的「決心」，但他強調，房地產政策為大型公共政策，不是菜市場買菜，喊下去就殺出成果來，政策效果是慢慢的、循序漸進出現，大家要稍安勿躁。 台北大學不動產與城鄉環境系副教授暨中華民國住宅學會理事彭建文 濾桶也表示，房地產市場政策為公共政策，主要目的為抑制房價的暴起暴落。考量台灣為淺碟市場，儘管房地產投資較一般商品波動周期長，但房地產的大幅變動，對國家整體經濟、金融市場的發展不利，一旦房地產市場泡沫、投機套利者出場，將使升斗小民、永續經營者受重挫，並付出龐大代價，因此，只有透過改變稅制的不公平，才可以做到健全房市。實價登錄三法 要先過才可以談落實 淡江大學產?長灘島~經濟系教授莊孟翰則指出，現在政策方向正確，但政府要彰顯效果，就應追本溯源找出當前問題癥結。目前公告現值依法是要由地方政府以一般正常交易價格，提報地價評議委員會審議，公告現值與實價有落差，是評定機制出問題，此次若通過修法機制改善，未來政府所謂「市價」與土地巿場「實價」，還是會有一定程度的落差。 張金鶚並補充，實價登錄三法(平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例)過就上 591路，也是要先過才可以談落實的事情。他期望在這方面，馬政府事情不要只做一半，送進立法院就沒事了，還要拿出與決心等同的「Guts」來達成總統說的，實現居住正義、土地正義、稅賦正義，並健全市場。選前藍綠房市政策出爐 10月後房價修正明朗 玄奘大學財務金融學系副教授花敬群則再次強調，房地產價格遵循自由市場機置，儘管部分地區出現因特殊豪宅個案推升房價的情況，但就他了解，內政部相關的最新數據已經顯示，市場已經 烤肉食材出現反轉，政策的效果也會逐漸出現。 他並認同政大地政系教授張金鶚「選後看屋」說法，並補充，「民眾關注市場長期發展，而不是短期單一、特殊豪宅個案的出現，因此房地產統計資料仍以季度較為公正合宜。單月、單周特殊豪宅個案的拉升，或在陸客自由行以及市場傳出各種豪宅個案的渲染，只是短期的反彈現象」。 就住宅市場長期發展趨勢分析，他認為，市場已經出現反轉跡象，年內隨著藍綠在2012年大選前，推出房市的相關競選政策，10月以 開幕活動後就可以逐漸看到房價修正的明朗化。  健全房市不如健全稅制 奢侈稅不如實價課稅 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，奢侈稅在抑制短期抑制出現效果，但現階段來看房地產市場在市場耳語干擾下，確實出現盤、膠著的局面。要再把房價打下去，當局確實要不只打一針，透過第二波豪宅稅還有相關配套再把效果做出來，且要解決問題不能從單一增加供給面，也要透過稅制。 但他也強調，「自奢侈稅上路以來，一竿子打翻一船人，清查少數 設計裝潢專做投機的房仲也使普遍、正派經營的無辜房仲業者被妖魔化」，因此他希望，「政府配套要一起做，不要做一半，在政策擬定、推動後的配套都要全面考量，不要讓打房還沒打出效果，就先殃及魚池」。 李同榮表態支持實價課稅，但認為，要有完整配套。他說，要做到健全房市，透過提高短期投機客負擔以及持有的資金、租稅成本，為第二波打房的關鍵，也就是「健全房市不如健全稅制，奢侈稅不如施行實價課稅」，實價課稅的前一步，為先讓市場資訊公開透明，建立全面的實際交易價格透明 長灘島機制，有助於房市交易的公正與便捷。 另一方面，房仲業者雖普遍支持當局健全房市的政策，並肯定對於房地產市場長期發展有助益，但對於鬼月市場資訊紛雜、衝擊交易感到憂心。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鬼月將在本周日結束，雖說房地產市場近年來鬼月效應已經較不明顯，反而是政策與天災影響較大，但今年除了股災連床、噩夢難醒，加上政策上利空頻傳，對房市不利因素增多，因此，今年鬼月表現更弱，內部統計四年來的鬼月前後買氣後發現，今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次，幅度達 買屋網18.82%，掉了將近兩成的量，顯見政策封殺與景氣看壞，比鬼月還讓人畏懼。值得注意的是，儘管府院高層多次透露當局對於法案通過已經十拿九穩、朝野也有共識並列為優先審查，但立法院9月會期重點為「明年總預算審查」，立法院長王金平也在考量議會時間程序上、對於「下會期一次性通過五大土地法案」不抱樂觀，而究竟法案何時通過與落實，市場正靜待當局的「Guts」。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          改善南北失衡 陳?：北打高房價、南設賽馬場 行政院長陳?上任後首次接受媒體專訪，提出「北打高房價、南設賽馬場」施政，以期改善南北失衡的大方?澎湖民宿V。他已要求內政部就解決高房價問題，「在一個月內提出具體想法」 591。而在為南部開創新商機部分，他強調，政府對南部的關心與投入是超乎外界想像。 針對「 房屋買賣北打高房價、南設賽馬場」改善南北失衡等施政，陳?說明，台北高房價的成因很複雜，不光是供需造成，還有人口移 節能燈具動，有人為行銷手法，有貨幣供給、利率等問題。他已要求內政部就解決高房價問題，「在一個月內提出具體想法」。 他並談及自己 酒店兼職對南北房價差異的親身感受。他說民國78年時，一位高雄朋友建議他在高雄三多路買房，當時一坪是10萬元，現在也不過11萬元。如果在台北市區，從7 租辦公室8年到現在，那價格已「翻好多倍」。 而在為南部開創新商機部分，他說明，政府計畫在未來十年內加入跨太平洋經貿夥伴協議，而高雄設立第一個自由經濟示範區，的確是為了南 西服部，行政院「設立行政院雲嘉南辦公室」並正思索在南部設置賽馬場等多項施政，為南部開創新商機。 他說明，南部人感受不到政府的建設，原因可能是南部這幾年天災較多，不少經費都用在 禮服救災、清淤和造橋上；一條道路因為天災被沖毀，政府重建，民眾並不會覺得政府花了錢，因為「那裡本來就有一條道路」。 他強調，政府對南部的關心與投入，是無庸置疑也超乎外界想像的;「而從從稅收比看，台中 系統傢俱以北的民眾，繳稅較多，所以可說是北部人繳稅，挹注南部的建設。」 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          北市土地現值全市均漲9.87% 信義區漲最高 儘管受到奢侈稅、歐美債信影響，台北市的房市冷，不過台北市一百零一年的公告土地現值，全台北市十二個行政區都漲，平均漲幅為百分之九 結婚點八七，而漲幅最高的三個行政區，以信義區漲幅最高、其次為大安區及松山區。至於區段地價漲幅最大 租房子的是北投士林科技園區的區段徵收，因為都市計畫由農業區變更圍住宅、住商、科技產業專用區等。(林麗玉報導) 台北市地政處長 借款陳錫禎說，儘管台北市的房市，受到奢侈稅、歐美債信危機等影響，四到六月奢侈稅效應，台北市的房市成交量，比去年同期減少近兩成；七、八月 永慶房屋又因為歐美債信，市場變數增加，成交量再下滑兩成，其中八月建物轉移棟數更創98年二月金融風暴以來新低，不過地價部分，受到低利影響，加上台北市各交通建設 房屋貸款帶動，包括新莊線、信義線、松山線將陸續通車，北市各行政區地價，比較前一年還是有明顯上漲。而台北市一百零一年度的公告土地現值，全台北市平均漲幅達到百分之九點八七，十二個 小型辦公室行政區調漲最高的三個行政區，依序為信義區、大安區及松山區。 處長陳錫禎說，相較於一百年，漲幅前三高為中正區、信義區及大安區，明年一百零一年略有改變，一百零一年信義區漲幅最高達百分之十 信用貸款一點零八；其次為大安區漲百分之十點六七；松山區漲百分之十點五八；至於一百年漲幅前三名的中正區，一百零一年漲幅排名第四漲幅百分之十點四六，漲幅最少的為萬華區，調漲百分之八點五三。 至於台北市 三千五百八 室內設計十七個地價區段中，最高區段地價，是位於中正區館前路道忠孝西路一段四號，明年每坪為一百二十五萬多元，區段地價上漲幅度最高的第一名，則是北投士林科技園區，主要的原因是農業區變更為住宅、住商、科技產業專用區等，不僅使用項目放寬，容積 融資率也大幅提高，其中承德路六段西側住商混合區，地價上漲幅度達百分之一百八十五點七一，地價漲幅第一。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          為何對手碰到它　就兵敗如山倒？ 為何對手碰到它　就兵敗如山倒？ 作者： 文●湯明哲 | 商業周刊 – 2012年3月12日 下午12:32 這是個「贏的策略」（winning strategy）跟由SWOT（編按：企業競爭態勢分析法，評估優勢、劣勢、機會與威脅等要 新成屋素）做出來的「普通策略」（so so strategy）所構成的兩個對比結局。 日本有史以來最大的製造業破產案——記憶體廠爾必達（Elpida），終於發生。倒閉的原因眾說紛紜，但，爾?面膜硃F最大的殺手非南韓三星莫屬。爾必達不是第一個在DRAM被三星淘汰出局的。1990年代，德州儀器（Texas Instrument）、IBM、西門子、東芝，富士、三菱等國際大廠紛紛投入DRAM的生產，不過十年的工 婚禮顧問夫，被三星打得要退出DRAM市場，至今，只有美國美光還能獨善其身，但股價只有十年前的1/12。 國內DRAM公司也面臨一樣的命運，台灣累計投資新台幣近兆元的DRAM產業一片淒風苦雨。十幾年來的DRAM夢，在沒有技術扎根下， ARMANI終究是南柯一夢。 在DRAM產業，三星與台灣都選擇投入，但為什麼是全球PC代工基地的台灣，卻全盤皆輸，兩者之間的關鍵策略差異是什麼？ 三星從製造黑白電視機起家，是南韓第一大的企業，1980年代進入高科技產業。那時韓國的高?太平洋房屋鴔瑊ㄦ~還成不了氣候，技術落後美國和日本公司好幾個世代，看起來，三星是在打一場穩輸的仗。 但三星想出一個「贏的策略」，這個策略有三個主要要件。 第一、三星要進入資本密集的產業，這是因為三星是南韓最大的企業，資金來源不是問題，成本也 酒店經紀低。 第二、三星要進入週期性的產業，投資於高風險週期性又是資本密集產業，似乎是愚蠢的策略，但這正是三星策略聰明之處，雖然技術不如日本、歐美大廠，但這些歐美、日大廠大多是股票上市公司，由於投資者偏好穩定利潤的投資標的，在景氣低迷時，為了保障穩定的利潤率 好房網，上市公司通常會先砍研發成本，降低資本資出，這正是三星的良機。 第三、三星趁著其他大廠降低投資時，反而加倍投資，每一次景氣循環就拉近一點距離，也許是半個世代的技術，經過幾次景氣循環，三星最後就超越、領先對手。 一到兩個世代的差距，足以讓三星立刻取得經驗曲線效果，再 節能燈具降低成本，等到競爭者進入，三星直接以低於對手的成本競爭，導致所有人兵敗如山倒。 台灣只停留在SWOT的分析，以為以資金與高超晶圓生產技術做武器即可。但三星卻是用「贏的策略」，這是企業主經過苦思後的「創新策略」，而且是競爭者想不到或做不到的策略。 當SWOT分析出來的「普通策略」碰到三星「贏的策略 開幕活動」，自會敗下陣。 台灣產業看到產業在成長就抱頭猛衝的案子不知凡幾。TFT-LCD、LED，太陽能產業都是教訓。 最近的金融海嘯中，美國通用汽車在美國政府的主導下，以「結構重組」的方式進行倒閉（Structured bankruptcy），撤換經營層，然後浴火重生，又回到龍頭地位。 請牢記，救產業，不一定要救公司的股東！ 個人信貸  .

          自住客青睞 新北千萬宅搶手 自住客青睞 新北千萬宅搶手 作者： 記者馬婉珍╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月2日 上午 租房子5:30 工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】 10月房市回歸基本面， 禮服全台交易量比9月增加近7％，台北市與新北市成交量都出現4~5％不等的增幅；至於房?591糷霅情A10月房價並未持續創高，未來1~2個月房市表現仍將維持盤整走勢。 根據信義房屋統計資料，奢?澎湖民宿袢|上路後，雖然交易量較先前明顯減少，但經過5個月時間，主要都會區的房價並未出現明顯修正，台北市房價維持穩定，新 租屋網北市房價則在北客移入買好屋的趨勢下，房價持續維持高檔震盪。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，置產型的買方對於景氣變動神經敏感 小型辦公室，近期國際金融情勢稍稍回穩，台北市總價3,000萬元以上的產品，成交占比微增；至於新北市受到自住成家買氣帶動，1,000萬元以內產品成交占比達67％。 永慶房仲集?商務中心峎蒡i室資深研究員黃舒衛表示，近來全球股災及實價課稅議題動搖房市信心，更使交易氣氛降溫，加深買方觀望心態，10月成交量萎縮，但好物件仍然搶手，也間接塑造屋主「擁屋自?關鍵字行銷哄v的強硬心態。 進入後奢侈稅時代，台灣房屋研究中心執行長邱太?觀察，房價交易呈現「L」型，低總價、低單價的產品最受青睞，且買方以自住客為主；高總價、高單價的上億豪宅買氣反而較遲滯。 大 膠原蛋白台北以外的區域則仍屬於1字頭的相對低價區，房市表現狀況與市場供需、經濟等基本面，連動關係較明顯。信義房屋統計，10月表現較佳的是桃園與高雄地區，10月桃園外來客買氣穩定，房價相對便宜與捷運題材吸引北客持續南 太平洋房屋移。  .

          尿酸結石 治療3原則 尿酸結石 治療3原則 更新日期:2011/07/06 00:07 【記者王柏楊／台北 酒店打工報導】 高尿酸血症 票貼會令病患至腎臟科求診最大的原因 結婚，莫過於憂心高尿酸血症造成之腎結石，或藥物的服用而 酒肉朋友導致腎功能不良，進而演變成尿毒症而需洗腎度日。 腎臟內科醫師張春政指 膠原蛋白出，高尿酸血症所造成的腎病變之變化很多，最為民眾所熟悉的疾病，會於尿路產生尿酸結石。而其 系統傢俱有二項重要的危險因子，即為高濃度的尿酸以及酸性小便。 張春政醫師強調，尿酸結石約佔所有尿路結石的5%~1 小額信貸0%左右，其與地區、氣候及飲食文化有關。又約有80%的病人有痛風時，其尿酸結石在X光線下是具透光性，且在臨床上有典型的急性腰痛 G2000，合併有痛風病史及酸性小便等。多用超音波來顯示是否有結石或腎盂積水的變化，以做為診斷的依據。 張春政醫師提醒，治療尿酸結石需把握三大原則，一為維 房屋貸款持每天小便大於2000c.c.以上，二為鹼化小便酸鹼度，三為服用抑制尿酸製造藥物為要。 另外，有一項常造成腎功能不全，但與高尿酸血症毫無關聯的因素，即是止痛藥的濫用 信用貸款。  .