馬達加斯加

          長干行之一&之二 很久就聽人家說長干行有之一跟之二，類似上下集，都是商人婦的心情，作者為李白，另附二首同樣名為長干行之五言絕句，作者為崔顥，而這兩人想必很愛競爭，互相有同名詩詞跟黃鶴樓與登金陵鳳凰臺之典。 妾髮初覆額，折花門前劇。郎騎竹馬來，繞床弄青梅。同居長干里，兩小無嫌猜。 【我的頭髮剛剛只能蓋住額頭的時候，就常常折著花枝，在門前遊戲。而你騎著竹馬跑過來，繞著井欄，手裡把弄著青梅，咱倆同住在長干里，大家都還是天真的小娃兒，用不著避嫌與猜忌。（劇：遊戲；床：井上石欄）】 十四為君婦，羞顏未嘗開。低頭向暗壁，千喚不一回。【我十四歲那年，嫁與你為妻，當時由於害羞，未嘗展開笑臉。總是低頭面向黝暗的壁角，任你再三柔聲呼喚，也不?酒店工作n意思回轉頭來。】 十五始展眉，願同塵與灰。常存抱柱信，豈上望夫台。【十五歲的時候，我的臉上才開始展露笑容。我倆時刻抱持著海枯石爛、此情不渝的堅貞信念，哪用得著上什麼「望夫台」去四處眺望尋你呢？你總守在我身畔呀！（抱柱信，古代有個名叫尾生的人，和所愛女子相約於橋下。女子不來而山洪爆發，尾生守約不離去，終於抱橋柱溺死。見《莊子》盜跖篇。這裡借喻為對愛情的堅貞。望夫台，古代許多地方都流傳女子思念遠行的丈夫，天天登山瞭望，化而為石的故事，因而有「望夫山」、「望夫石」、「望夫台」等名。）】 十六君遠行，瞿塘灩澦堆。五月不可觸，猿聲天上哀。【我十六歲那年，你 烤肉離家遠行，行程中得經過水勢險惡的瞿塘峽口那個叫灩澦堆的大暗礁。舊曆五月的夏令，水勢正漲，舟船往來都必須特別小心才不會觸礁。因此自你走後，我日夜憂心的掛念著。想必那兒的猿啼聲，也淒厲的響徹雲霄吧！】 門前遲行跡，一一生綠苔。苔深不能掃，落葉秋風早。【門前，我經常佇立等候你時留下的足跡，都一一長滿了青苔。青苔早已厚得無法清掃了，而如今門前又時時飄下許多枯黃的落葉，更讓人覺得今年的秋風來得特早。】 八月蝴蝶來，雙飛西園草。感此傷妾心，坐愁紅顏老。【初秋八月，蝴蝶雙雙飛舞在西園的草叢中。觸景生情，我心頭難過已極，只能孤單的獨坐這兒，任那青春年華不斷的逝去。】 早晚下三巴?景觀設計A預將書報家。相迎不道遠，直至長風沙。【你何時要從三巴乘船回家，請預先捎個信兒來，不問路途多遙遠，我要一直走到「長風沙」那兒迎接你歸來。(早晚，何時。)】 清朝紀昀（紀曉嵐）說：「興象之妙不可言傳，此太白獨有千古處。」這類詩確實是李白所擅長，同時這首詩描繪的還是市井小民的感情變化呢。首六句寫雙方兒時的天真行動；「十四」兩句寫初嫁時的羞態；「十五」四句寫婚後的親暱美滿；「十六」四句為丈夫遠行而操心，並寄以叮囑；「門前」八句，看到苔深葉落、蝴蝶雙飛，不禁為自己的青春而感觸，也更盼望丈夫早日歸來。末四句是全詩的總結：只要一接到預報回家的信，哪怕遠至幾百里外有急流的「長風沙」，她也會去迎接。 機車借款 這是一首以商婦的愛情和離別為題材的詩，它以女子自述的口吻，抒寫對遠出經商的丈夫的懷戀，淳樸真切，還帶點故事性。採用年齡序數法和四季相思的格調，巧妙的通過一些生活片段和心理活動的描寫、臆測，聯綴成溫柔細膩、纏綿婉轉的女性成長史。依著人物性格的描寫，步步深入，配合著舒徐和諧的音律，渲染出縈迴曲折，一往情深的兒女情事。 「長干行」，樂府舊題「雜曲歌辭」調名，原為長江下游一帶民歌。其源出於「清商西曲」，內容多寫船家婦女的生活。而李白這首樂府詩淺顯易懂，讀來琅琅上口，極易背誦。仔細咀嚼，你會發現，通過羞澀情態的特寫，表現了她的女性矜持和真淳的天性。婚後「願同塵與灰」、「常存抱柱信」，以及與夫離別後的深刻?借貸銎嚏A都鮮明生動的表現了古代婦女真實的生活風貌，讓我們理解古人「男主外、女主內」，這種生活重心按陰陽有別而安排的特殊方式與內涵。憶妾深閨裡，煙塵不曾識。嫁與長幹人，沙頭侯風色。五月南風興，思君下巴陵。八月西風起，想君發揚子。去來悲如何，見少別離多。湘潭幾日到，妾夢越風波。昨夜狂風度，吹折江頭樹。渺淼暗無邊，行人在何處。好乘浮雲驄，佳期蘭渚東。鴛鴦綠蒲上，翡翠錦屏中。自憐十五餘，顏色桃花紅。那作商人婦，愁水復愁風。 這首詩與前一首同是寫商婦的愛情和離別的詩。清人章燮在《唐詩三百首注疏》中說：“二章詞意，前後層次，一?貫通，不可折斷，直作一首讀可也。”詩以商婦獨白的手法，抒寫了她對遠出經商的丈夫的摯愛和思念。詩從商婦望夫不歸說 設計裝潢起，一層一層，直到自憐自恨而止，凄切幽怨，纏綿感人。 想起我當初在深閨裏，從不曾去那人?繁華的地方；自從嫁給了長幹人，每日在江邊沙岸上迎風盼君回歸。五月的南風刮起時，你順流而下去到巴陵；當八月的西風吹來，夫君應該已從揚子渡口出發。去去來來，總是聚少離多。幾日才能到達那湘潭，在夢中我飛越了重重?波。昨夜又刮起了狂風，吹斷了江邊的樹枝；江水浩渺無邊，行人?影何在？我願乘上那駿馬“浮雲”，與君相會在生滿蘭草的小洲。鴛鴦成雙浮游在綠蒲上，翡翠鳥雙雙停栖在錦屏中。十五歲正是面如桃李的花樣年華，只可惜做了商人的妻子，一個人每日在家擔驚受怕，擔心外面的風雨浪濤中夫君是否安全。 長干行也有五言絕句成詩二首 《長干行》是唐朝詩人崔顥(跟李白牽扯不清崔顥題詩在上 買屋頭的那位崔顥)的一首詩。 《黃鶴樓》 昔人已乘黃鶴去， 此地空餘黃鶴樓。黃鶴一去不復返， 白雲千載空悠悠。晴川歷歷漢陽樹， 芳草萋萋鸚鵡洲。日暮鄉關何處是， 煙波江上使人愁。 《 登金陵鳳凰臺》 鳳凰臺上鳳凰遊， 鳳去臺空江自流。吳宮花草埋幽徑， 晉代衣冠成古丘。三山半落青天外， 二水中分白鷺洲。總為浮雲能蔽日， 長安不見使人愁。 兩說之其一 因李白被流放夜郎，中途又赦回，路過江夏，曾寫〈江夏贈韋南陵冰〉：「我且為君搥誶黃鶴樓，君亦為吾倒卻鸚鵡洲。赤壁爭雄如夢裡，且須歌舞寬離憂。」李白因心情憂愁鬱悶，故意寫這種豪快語，以解心中不平之氣。後來又寫〈醉後答了十八〉，以對應搥碎黃鶴樓詩說：「黃鶴高樓已搥碎，黃鶴仙人無所依。黃鶴上天訴玉帝，卻放黃鶴江南歸。」為自己 褐藻醣膠前首詩的狂放自我解嘲，本來只是文人的遊戲文章，沒想到唐末五代時有位禪僧經過黃鶴樓，便摘取李白這兩首詩的句子寫成這首：「一拳擊碎黃鶴樓，兩腳踢翻鸚鵡洲。眼前有景道不得，崔顥題詩在上頭。」的打油詩。而使得後人誤以為李白作〈登金陵鳳凰臺〉詩是與崔顥的〈黃鶴樓〉詩爭意氣、爭長短，並留下這首有趣的打油詩。事實上全是後人穿鑿附會的。 兩說之其二 高步瀛唐宋詩舉要云：「太白此詩全摩崔顥黃鶴樓(至少可以肯定李白絕對讀過黃鶴樓不然用詞不會類似到近乎相同)，而終不及崔詩之超妙，唯結句用意似勝。」 《長干行·其一》情境：一個住在橫塘的姑娘，在泛舟時聽到鄰船一個男子的話音，於是天真無邪地問一下：你是不是和我同鄉？君家何處住，妾住在橫塘。停船暫借問，或恐是同鄉解釋：請問先生你的家在何方？我家是住在建 東森房屋康的橫塘。停下船吧暫且借問一聲，聽口音恐怕咱們是同鄉。《長干行·其二》情境：《長干行·其一》是女生起問或吟唱，《長干行·其二》就是男主角的應答或吟唱了。家臨九江水，來去九江側。同是長干人，生小不相識。解釋：「家臨九江水」答覆了「君家何處住」的問題；「來去九江側」說明自己也是風行水宿之人，不然就不會有這次的萍水相逢。這裡初步點醒了兩人的共同點。「同是長干人」落實了姑娘「或恐是同鄉」的想法，原來老家都是建康（今江蘇南京）長干裡。一個「同」字把雙方的共同點又加深了一層。這三句是男主角直線條的口語。最後一句詩人終於轉過筆來把原意一翻：與其說今日之幸而相識，倒不如追惜往日之未曾相識。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          中國的連鎖加盟市場自90年代發展至今，成果可謂豐碩。根據中國連鎖經營協會統計，中國市場中的連鎖加盟企 酒店工作業已經超過600家，遍及30多個 售屋網業態  　 司長的話 附錄文件 參考文獻 烤肉食材 回選單    第一章 緒論第四章 加入WTO後，兩岸 支票借款連鎖發展趨勢 　第一節 緣起　第二節 研究架構　第一節 中國連鎖經營發展趨勢　第 負債整合二節 台灣連鎖經營發展趨勢　第三節 小結  第二章 兩岸連鎖加盟發展現況分析第五章 台灣連鎖加盟進 ARMANI入中國市場之可能性評估 　第一節 中國連鎖經營發展現況　第二節 中國重點城市連鎖經營發展之分析　第三節 台灣連鎖經 酒店打工營發展現況　第四節 小結---兩岸連鎖加盟系統之比較　第一節 中國連鎖加盟市場之機會與威脅分析　第二節 台商進入中國連鎖加盟市場之優劣勢分析 室內設計　第三節 小結   第三章 兩岸連鎖加盟相關重要法規第六章 結論 　第一節 中國連鎖加盟法規　第二節 台灣連鎖加盟法規　第三節 小結 相關網?支票借款董s結:http://www.tcfa.org.tw/2002report/index.htm .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          土地徵收條例施行細則~~內政部部務會報昨（29）日通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案， 土徵細則修正，將依市價補償內政部部務會報昨（29）日通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案，有關徵收土地依市價補償一事，未來將針對所要徵收的土地於1月及7月評定出兩次市價，以較高的市價從優徵收，預計自明年元月?買屋_實施。內政部配合土地徵收條例的修正，於昨（29）日通過其施行細則修正，以讓本次土徵條例修正能得以落實，主要內容包括健全土地徵收制度，保障民眾權益，施行細則將於近期陳報行政院核定後施行。內政部官員表示，本次土徵條例修正最受矚目的是有關土 婚禮顧問地徵收的價格，將由過去以公告現值加成，改為依市價徵收，而該如何評定市價，相關的配套措施較為複雜，因此施行細則裡的按市價徵收會晚一點實施。內政部官員表示，未來政府相關單位在準備徵收土地的前半年，必須先通知地方的地政單位，由該縣市的地價評議委員會評估出該地 房屋二胎段的市價，地價評議委員會分別在1月、7月公布兩次該地段的市價，以讓需用土地的機關進行市價補償徵收。2012-03-30時報資訊 2012-03-29 發言人室內政部通過「土地徵收條例施行細則」部分條文修正草案，健全土地徵收制度，保障民眾權益內政部部務會報今（29）日通過「土地徵收條例施 宜蘭民宿行細則」部分條文修正草案，配合土地徵收條例之修正，本細則修正訂定相關作業程序，以健全土地徵收制度，保障民眾權益，將於陳報行政院核定後施行。 內政部表示，土地徵收條例施行細則於91年發布施行，分別曾於95年及98年增訂。今(101)年1月4日土地徵收條例之修正及新增條文已公布施行，本次細則即配合修?商務中心翱袺鬗漁e，修正重點包括徵收作業程序、市價補償、區段徵收三部分。 內政部說明，在徵收作業程序部分，包括增修需用土地人召開公聽會之作業程序，召開公聽會應至少2次，且應於7日前將召開公聽會之相關事宜刊登新聞紙及公告週知，並以土地登記簿謄本所載之住址個別書面通知土地所有權人，向民眾妥予說明事業計畫之公益性?情趣用品B必要性、適當性及合法性，聽取民眾意見並明確予以回復。另外，也規定申請徵收前應給予土地所有權人陳述意見機會，加強與民眾溝通。同時亦針對土地徵收條例第3 條所稱零星夾雜及行政院核定之重大建設予以定義。並增訂特定農業區農牧用地經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若土地所有權人有異議，應依行政程序法舉行聽證之處理程序，以利實務執?票貼獢C 有關市價補償部分，本條例配合修正徵收補償以市價為依據，但若徵收公告期滿次日起算第15日經地價評議委員會評定之當期市價低於徵收公告之市價，仍按徵收公告之市價補償，以保障民眾權益。同時亦增修市價及都市計畫區內公共設施保留地市價之計算方式，以及零星或局部集中建地劃為公共設施保留地之補償市價計算等事項。也新增為查估市價需用土地人應提供預定 術後面膜徵收範圍資料予地政機關之期限，及未及於期限內提供查估資料之處理方式。 至於區段徵收部分，修正區段徵收計畫書應記載事項，參照一般徵收舉行公聽會之規定，修正區段徵收舉行公聽會應備程序及作業事項，使程序更加嚴謹，達到與民眾溝通之目的；同時將農業專用區予以定義為指供農業耕作使用之土地使用分區；修正抵價地計算公式並由區段徵收主管機關訂定配售辦法。 配合土地徵收?開幕活動屭珩?0條規定有關被徵收土地，以市價補償之施行日期由行政院另定之，本細則也增訂有關市價查估規定之施行日期將配合土徵條例施行。 聯 絡 人 ：秦錚錚科長聯絡電話：(02)23565254 名　　稱土地徵收條例施行細則修正日期民國 98 年 10 月 23 日  第 一 章 總則　§1 第 二 章 徵收程序　§10 第 三 章 徵收補償　§29 第 四 章 區段徵收　§34 第 五 章 撤銷徵收　§57 第 六 章 附則 褐藻醣膠　§62  .

          台北市~~大故宮計畫 啟動 園區增胖5倍 馬英九總統七日晚間在國立故宮博物院宣佈「大故宮計畫」正式啟動（見圖，劉宗龍攝），期待?租辦公室o座世界級文化寶庫展現全新面貌。擴建後，故宮將增加 新成屋五倍展覽面積，並在院區對面設置文化創意產業園區，預計十年後完工，總 烤肉食材工程金額超過新台幣二百億元，明年辦理專案管理及國際競圖。馬英九表示，故宮每年參觀人次超過 婚禮佈置三百萬人次，必須擴增展覽面積才夠使用，「這當然不是擴建的唯一理由，而是考量都市計畫及文創產業發展的需求。 買房子」馬英九指出，台灣應持續發展具有台灣特色的中華文化，大故宮計畫可望讓台灣穩居中華文化領航者地位。故宮院長周功鑫表示，國際博?租房子姚]擴建最成功的案例當屬羅浮宮，一九八一年法國總理密特朗宣告大羅浮宮計畫，知名華裔建築師貝聿銘也參與，一九八九年完成玻璃金字塔，共花費約七十億法郎 小額信貸（新台幣約五百億）。故宮於民國五十四年興建完成，歷經民國五十六、五十九年兩次擴建，此次希望找國際專家參與，讓故宮邁向新紀元。擴建後展廳面積擴增五倍，原先正館僅能 小型辦公室同時展出三千件展品，擴建後可同時展出一萬五千件展品，讓更多國寶展現在世人面前。此外，故宮還將在院區對面、原衛勤學校四‧ 八公頃用地，設置文化創產業園區，區內將設置漢字博物館、文化創?信用貸款~發展中心、地下藝術街以及文創精品店及相關主題空間，且與捷運直接連通，期待發展成亞太文創產業園區典範。首波計畫將於今年十二月舉辦國際座談會，邀請國際專家與談。 【大故宮計畫可行性評估暨先期規畫簡介】 小型辦公室  .

          大選比Guts 房地產政策5大配套法案趕在9月立院闖關 2012總統大選倒數139天，府院近期高分貝或喊話回應市場對於房地產市場的期待，並表示行政院去年起在「健全房市」政策上已有全面性規劃，對此，學者表示，看來自奢侈稅上路後，政府對於持續打房的目標明確，對於市場短期投機已經有顯著抑制，奢侈稅上路後成交量的萎縮，暗示著將出現價量背離的一波修正，且考量近期量縮價穩，觀望濃厚，再祭出五大配套法案，市場正在關注，未送審的法案能?房地產_在立法院會期前定案、以及躺在立法院的配套法案能否如期在9月會期二讀、三讀通過。 針對馬政府五法案，政大地政系教授張金鶚肯定政府的健全房市、打房的「決心」，但他強調，房地產政策為大型公共政策，不是菜市場買菜，喊下去就殺出成果來，政策效果是慢慢的、循序漸進出現，大家要稍安勿躁。 台北大學不動產與城鄉環境系副教授暨中華民國住宅學會理事彭建文 濾桶也表示，房地產市場政策為公共政策，主要目的為抑制房價的暴起暴落。考量台灣為淺碟市場，儘管房地產投資較一般商品波動周期長，但房地產的大幅變動，對國家整體經濟、金融市場的發展不利，一旦房地產市場泡沫、投機套利者出場，將使升斗小民、永續經營者受重挫，並付出龐大代價，因此，只有透過改變稅制的不公平，才可以做到健全房市。實價登錄三法 要先過才可以談落實 淡江大學產?長灘島~經濟系教授莊孟翰則指出，現在政策方向正確，但政府要彰顯效果，就應追本溯源找出當前問題癥結。目前公告現值依法是要由地方政府以一般正常交易價格，提報地價評議委員會審議，公告現值與實價有落差，是評定機制出問題，此次若通過修法機制改善，未來政府所謂「市價」與土地巿場「實價」，還是會有一定程度的落差。 張金鶚並補充，實價登錄三法(平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例)過就上 591路，也是要先過才可以談落實的事情。他期望在這方面，馬政府事情不要只做一半，送進立法院就沒事了，還要拿出與決心等同的「Guts」來達成總統說的，實現居住正義、土地正義、稅賦正義，並健全市場。選前藍綠房市政策出爐 10月後房價修正明朗 玄奘大學財務金融學系副教授花敬群則再次強調，房地產價格遵循自由市場機置，儘管部分地區出現因特殊豪宅個案推升房價的情況，但就他了解，內政部相關的最新數據已經顯示，市場已經 烤肉食材出現反轉，政策的效果也會逐漸出現。 他並認同政大地政系教授張金鶚「選後看屋」說法，並補充，「民眾關注市場長期發展，而不是短期單一、特殊豪宅個案的出現，因此房地產統計資料仍以季度較為公正合宜。單月、單周特殊豪宅個案的拉升，或在陸客自由行以及市場傳出各種豪宅個案的渲染，只是短期的反彈現象」。 就住宅市場長期發展趨勢分析，他認為，市場已經出現反轉跡象，年內隨著藍綠在2012年大選前，推出房市的相關競選政策，10月以 開幕活動後就可以逐漸看到房價修正的明朗化。  健全房市不如健全稅制 奢侈稅不如實價課稅 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，奢侈稅在抑制短期抑制出現效果，但現階段來看房地產市場在市場耳語干擾下，確實出現盤、膠著的局面。要再把房價打下去，當局確實要不只打一針，透過第二波豪宅稅還有相關配套再把效果做出來，且要解決問題不能從單一增加供給面，也要透過稅制。 但他也強調，「自奢侈稅上路以來，一竿子打翻一船人，清查少數 設計裝潢專做投機的房仲也使普遍、正派經營的無辜房仲業者被妖魔化」，因此他希望，「政府配套要一起做，不要做一半，在政策擬定、推動後的配套都要全面考量，不要讓打房還沒打出效果，就先殃及魚池」。 李同榮表態支持實價課稅，但認為，要有完整配套。他說，要做到健全房市，透過提高短期投機客負擔以及持有的資金、租稅成本，為第二波打房的關鍵，也就是「健全房市不如健全稅制，奢侈稅不如施行實價課稅」，實價課稅的前一步，為先讓市場資訊公開透明，建立全面的實際交易價格透明 長灘島機制，有助於房市交易的公正與便捷。 另一方面，房仲業者雖普遍支持當局健全房市的政策，並肯定對於房地產市場長期發展有助益，但對於鬼月市場資訊紛雜、衝擊交易感到憂心。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鬼月將在本周日結束，雖說房地產市場近年來鬼月效應已經較不明顯，反而是政策與天災影響較大，但今年除了股災連床、噩夢難醒，加上政策上利空頻傳，對房市不利因素增多，因此，今年鬼月表現更弱，內部統計四年來的鬼月前後買氣後發現，今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次，幅度達 買屋網18.82%，掉了將近兩成的量，顯見政策封殺與景氣看壞，比鬼月還讓人畏懼。值得注意的是，儘管府院高層多次透露當局對於法案通過已經十拿九穩、朝野也有共識並列為優先審查，但立法院9月會期重點為「明年總預算審查」，立法院長王金平也在考量議會時間程序上、對於「下會期一次性通過五大土地法案」不抱樂觀，而究竟法案何時通過與落實，市場正靜待當局的「Guts」。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          改善南北失衡 陳?：北打高房價、南設賽馬場 行政院長陳?上任後首次接受媒體專訪，提出「北打高房價、南設賽馬場」施政，以期改善南北失衡的大方?澎湖民宿V。他已要求內政部就解決高房價問題，「在一個月內提出具體想法」 591。而在為南部開創新商機部分，他強調，政府對南部的關心與投入是超乎外界想像。 針對「 房屋買賣北打高房價、南設賽馬場」改善南北失衡等施政，陳?說明，台北高房價的成因很複雜，不光是供需造成，還有人口移 節能燈具動，有人為行銷手法，有貨幣供給、利率等問題。他已要求內政部就解決高房價問題，「在一個月內提出具體想法」。 他並談及自己 酒店兼職對南北房價差異的親身感受。他說民國78年時，一位高雄朋友建議他在高雄三多路買房，當時一坪是10萬元，現在也不過11萬元。如果在台北市區，從7 租辦公室8年到現在，那價格已「翻好多倍」。 而在為南部開創新商機部分，他說明，政府計畫在未來十年內加入跨太平洋經貿夥伴協議，而高雄設立第一個自由經濟示範區，的確是為了南 西服部，行政院「設立行政院雲嘉南辦公室」並正思索在南部設置賽馬場等多項施政，為南部開創新商機。 他說明，南部人感受不到政府的建設，原因可能是南部這幾年天災較多，不少經費都用在 禮服救災、清淤和造橋上；一條道路因為天災被沖毀，政府重建，民眾並不會覺得政府花了錢，因為「那裡本來就有一條道路」。 他強調，政府對南部的關心與投入，是無庸置疑也超乎外界想像的;「而從從稅收比看，台中 系統傢俱以北的民眾，繳稅較多，所以可說是北部人繳稅，挹注南部的建設。」 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          北市土地現值全市均漲9.87% 信義區漲最高 儘管受到奢侈稅、歐美債信影響，台北市的房市冷，不過台北市一百零一年的公告土地現值，全台北市十二個行政區都漲，平均漲幅為百分之九 結婚點八七，而漲幅最高的三個行政區，以信義區漲幅最高、其次為大安區及松山區。至於區段地價漲幅最大 租房子的是北投士林科技園區的區段徵收，因為都市計畫由農業區變更圍住宅、住商、科技產業專用區等。(林麗玉報導) 台北市地政處長 借款陳錫禎說，儘管台北市的房市，受到奢侈稅、歐美債信危機等影響，四到六月奢侈稅效應，台北市的房市成交量，比去年同期減少近兩成；七、八月 永慶房屋又因為歐美債信，市場變數增加，成交量再下滑兩成，其中八月建物轉移棟數更創98年二月金融風暴以來新低，不過地價部分，受到低利影響，加上台北市各交通建設 房屋貸款帶動，包括新莊線、信義線、松山線將陸續通車，北市各行政區地價，比較前一年還是有明顯上漲。而台北市一百零一年度的公告土地現值，全台北市平均漲幅達到百分之九點八七，十二個 小型辦公室行政區調漲最高的三個行政區，依序為信義區、大安區及松山區。 處長陳錫禎說，相較於一百年，漲幅前三高為中正區、信義區及大安區，明年一百零一年略有改變，一百零一年信義區漲幅最高達百分之十 信用貸款一點零八；其次為大安區漲百分之十點六七；松山區漲百分之十點五八；至於一百年漲幅前三名的中正區，一百零一年漲幅排名第四漲幅百分之十點四六，漲幅最少的為萬華區，調漲百分之八點五三。 至於台北市 三千五百八 室內設計十七個地價區段中，最高區段地價，是位於中正區館前路道忠孝西路一段四號，明年每坪為一百二十五萬多元，區段地價上漲幅度最高的第一名，則是北投士林科技園區，主要的原因是農業區變更為住宅、住商、科技產業專用區等，不僅使用項目放寬，容積 融資率也大幅提高，其中承德路六段西側住商混合區，地價上漲幅度達百分之一百八十五點七一，地價漲幅第一。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          為何對手碰到它　就兵敗如山倒？ 為何對手碰到它　就兵敗如山倒？ 作者： 文●湯明哲 | 商業周刊 – 2012年3月12日 下午12:32 這是個「贏的策略」（winning strategy）跟由SWOT（編按：企業競爭態勢分析法，評估優勢、劣勢、機會與威脅等要 新成屋素）做出來的「普通策略」（so so strategy）所構成的兩個對比結局。 日本有史以來最大的製造業破產案——記憶體廠爾必達（Elpida），終於發生。倒閉的原因眾說紛紜，但，爾?面膜硃F最大的殺手非南韓三星莫屬。爾必達不是第一個在DRAM被三星淘汰出局的。1990年代，德州儀器（Texas Instrument）、IBM、西門子、東芝，富士、三菱等國際大廠紛紛投入DRAM的生產，不過十年的工 婚禮顧問夫，被三星打得要退出DRAM市場，至今，只有美國美光還能獨善其身，但股價只有十年前的1/12。 國內DRAM公司也面臨一樣的命運，台灣累計投資新台幣近兆元的DRAM產業一片淒風苦雨。十幾年來的DRAM夢，在沒有技術扎根下， ARMANI終究是南柯一夢。 在DRAM產業，三星與台灣都選擇投入，但為什麼是全球PC代工基地的台灣，卻全盤皆輸，兩者之間的關鍵策略差異是什麼？ 三星從製造黑白電視機起家，是南韓第一大的企業，1980年代進入高科技產業。那時韓國的高?太平洋房屋鴔瑊ㄦ~還成不了氣候，技術落後美國和日本公司好幾個世代，看起來，三星是在打一場穩輸的仗。 但三星想出一個「贏的策略」，這個策略有三個主要要件。 第一、三星要進入資本密集的產業，這是因為三星是南韓最大的企業，資金來源不是問題，成本也 酒店經紀低。 第二、三星要進入週期性的產業，投資於高風險週期性又是資本密集產業，似乎是愚蠢的策略，但這正是三星策略聰明之處，雖然技術不如日本、歐美大廠，但這些歐美、日大廠大多是股票上市公司，由於投資者偏好穩定利潤的投資標的，在景氣低迷時，為了保障穩定的利潤率 好房網，上市公司通常會先砍研發成本，降低資本資出，這正是三星的良機。 第三、三星趁著其他大廠降低投資時，反而加倍投資，每一次景氣循環就拉近一點距離，也許是半個世代的技術，經過幾次景氣循環，三星最後就超越、領先對手。 一到兩個世代的差距，足以讓三星立刻取得經驗曲線效果，再 節能燈具降低成本，等到競爭者進入，三星直接以低於對手的成本競爭，導致所有人兵敗如山倒。 台灣只停留在SWOT的分析，以為以資金與高超晶圓生產技術做武器即可。但三星卻是用「贏的策略」，這是企業主經過苦思後的「創新策略」，而且是競爭者想不到或做不到的策略。 當SWOT分析出來的「普通策略」碰到三星「贏的策略 開幕活動」，自會敗下陣。 台灣產業看到產業在成長就抱頭猛衝的案子不知凡幾。TFT-LCD、LED，太陽能產業都是教訓。 最近的金融海嘯中，美國通用汽車在美國政府的主導下，以「結構重組」的方式進行倒閉（Structured bankruptcy），撤換經營層，然後浴火重生，又回到龍頭地位。 請牢記，救產業，不一定要救公司的股東！ 個人信貸  .

          自住客青睞 新北千萬宅搶手 自住客青睞 新北千萬宅搶手 作者： 記者馬婉珍╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月2日 上午 租房子5:30 工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】 10月房市回歸基本面， 禮服全台交易量比9月增加近7％，台北市與新北市成交量都出現4~5％不等的增幅；至於房?591糷霅情A10月房價並未持續創高，未來1~2個月房市表現仍將維持盤整走勢。 根據信義房屋統計資料，奢?澎湖民宿袢|上路後，雖然交易量較先前明顯減少，但經過5個月時間，主要都會區的房價並未出現明顯修正，台北市房價維持穩定，新 租屋網北市房價則在北客移入買好屋的趨勢下，房價持續維持高檔震盪。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，置產型的買方對於景氣變動神經敏感 小型辦公室，近期國際金融情勢稍稍回穩，台北市總價3,000萬元以上的產品，成交占比微增；至於新北市受到自住成家買氣帶動，1,000萬元以內產品成交占比達67％。 永慶房仲集?商務中心峎蒡i室資深研究員黃舒衛表示，近來全球股災及實價課稅議題動搖房市信心，更使交易氣氛降溫，加深買方觀望心態，10月成交量萎縮，但好物件仍然搶手，也間接塑造屋主「擁屋自?關鍵字行銷哄v的強硬心態。 進入後奢侈稅時代，台灣房屋研究中心執行長邱太?觀察，房價交易呈現「L」型，低總價、低單價的產品最受青睞，且買方以自住客為主；高總價、高單價的上億豪宅買氣反而較遲滯。 大 膠原蛋白台北以外的區域則仍屬於1字頭的相對低價區，房市表現狀況與市場供需、經濟等基本面，連動關係較明顯。信義房屋統計，10月表現較佳的是桃園與高雄地區，10月桃園外來客買氣穩定，房價相對便宜與捷運題材吸引北客持續南 太平洋房屋移。  .

          尿酸結石 治療3原則 尿酸結石 治療3原則 更新日期:2011/07/06 00:07 【記者王柏楊／台北 酒店打工報導】 高尿酸血症 票貼會令病患至腎臟科求診最大的原因 結婚，莫過於憂心高尿酸血症造成之腎結石，或藥物的服用而 酒肉朋友導致腎功能不良，進而演變成尿毒症而需洗腎度日。 腎臟內科醫師張春政指 膠原蛋白出，高尿酸血症所造成的腎病變之變化很多，最為民眾所熟悉的疾病，會於尿路產生尿酸結石。而其 系統傢俱有二項重要的危險因子，即為高濃度的尿酸以及酸性小便。 張春政醫師強調，尿酸結石約佔所有尿路結石的5%~1 小額信貸0%左右，其與地區、氣候及飲食文化有關。又約有80%的病人有痛風時，其尿酸結石在X光線下是具透光性，且在臨床上有典型的急性腰痛 G2000，合併有痛風病史及酸性小便等。多用超音波來顯示是否有結石或腎盂積水的變化，以做為診斷的依據。 張春政醫師提醒，治療尿酸結石需把握三大原則，一為維 房屋貸款持每天小便大於2000c.c.以上，二為鹼化小便酸鹼度，三為服用抑制尿酸製造藥物為要。 另外，有一項常造成腎功能不全，但與高尿酸血症毫無關聯的因素，即是止痛藥的濫用 信用貸款。  .